Luisenhofquartier - Neubau in Offenbach

Wohnen in Offenbach am Main

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Projekt

Ein City-Quartier und trotzdem ruhig gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum Offenbach entfernt. Direkt am Westend, ganz nah zum Main und zum Frankfurter Osten. Mit direkter Verbindung zum Flughafen, nach Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt.
Mitten in Offenbach. Mitten im Grünen. Mitten im Leben. Willkommen im Luisenhof.

projekthighlights

An allen Seiten umschlossen, ist der Luisenhof wie eine Insel mitten in der City von Offenbach. Der Außenbereich ist anspruchsvoll gestaltet, Fußwege zwischen den Wohneinheiten gliedern und erschließen das Areal. Moderne Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse – Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Eingebettet in großzügige Grünanlagen – ein Ort zum Wohlfühlen.

Die Projekt-Highlights:

  • Bauausführung nach der EnEV 2016 sowie dem KfW 55 Standard
  • Fertigstellung: 2018
  • 81 Wohneinheiten in 3 Häusern
  • Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 123m²
  • 1-3 Zimmer Wohnungen
  • 4-Zimmer durch Zusammenlegen einzelner 2-Zimmer-Wohnungen auf persönlichen Wunsch möglich
  • 6 exklusive Penthaus-Wohnungen
  • 18 altengerechte Wohnungen
  • Informationen zur Umgebung
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Lage

Die einmalige Lage dieses kleinen und feinen Quartiers, direkt im Zentrum und doch ganz außerhalb von Trubel und Hektik ist nur ein Argument für das Wohnen im Luisenhof. Eine perfekte Infrastruktur mit eigener Tiefgarage, gut erreichbare Nahverkehrseinrichtungen, fußläufiger Lage zur S-Bahn, ins Zentrum, zu weitläufigen Parkanlagen und an die Mainpromenade, machen den Reiz dieser Wohnlage aus. Der Luisenhof verfügt über eine Expressverbindung zu allen Zielen im Rhein-Main-Gebiet. Die unterirdisch geführte S-Bahn-Linie ist in 300 Metern Entfernung über die Station „Offenbach-Ledermuseum“ zu erreichen. Von dort aus ist die Frankfurter Hauptwache in zehn Minuten erreichbar. Es besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung, ohne Umsteigen, bis Frankfurt Airport. Auch mit dem Pkw sind es nur kurze Fahrtzeiten. Das umfassende Angebot und die lückenlose Infrastruktur der City treffen auf eine breite Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie großzügige Parkmöglichkeiten in der Luisenhof-eigenen Tiefgarage. Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte oder S-Bahn-Haltestelle, alles befindet sich in unmittelbarer Laufnähe.
Umgebung des Neubauprojektes Luisenhofquartier

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Wohnen in Offenbach – mitten im Leben

Attraktive Unternehmen ganz nah in Offenbach und Frankfurt. Naherholung, Urbanität und Kultur direkt vor der Haustüre. Kurze Wege und entspanntes Leben kennzeichnen die Lage des Quartiers Luisenhof. Zu Fuß ins Zentrum – Theater, Musik, Ausstellungen, shoppen – Offenbach ist eine lebendige, quirlige Großstadt im Kleinen.

Wir haben uns umgehört und geben Ihnen einen Überblick über die Vorteile des Wohnens in Offenbach am Main!

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eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen

Westlich vom ersten Bauabschnitt werden innerhalb des Karrees drei Solitärhäuser mit insgesamt 81 Wohneinheiten erstellt wobei die Ausstattung noch einmal verbessert wird. So gehören nun die Vorrüstung für die Installation von Smart Home Systemen, bodentiefe Schiebetüren in den Penthäusern, KfW 55 Standard durch Erzeugung von Warmwasser über Solarthermie, Steckdosen für Ladestationen von E-cars in der Tiefgarage mit in den Planungsumfang.

Den Ausblick vom Balkon oder Terasse mit Freunden genießen, den Kindern beim Spielen zuschauen. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und repräsentativ geschnitten. Offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein zentral angeordnetes Badezimmer – alle Räume mit Tageslicht.

Interessante Architektur und eine effektive Wärmedämmung, die Unterhaltskosten in Grenzen hält, Aufzüge zu jeder Wohnung und die Vorbereitung für Smart Home Systems unterstreichen den hohen Anspruch dieser Anlage. Die lichtdurchfluteten Penthaus-Wohnungen mit den großen Glasflächen und Terrassen bieten einen tollen Rundumblick und sind das Highlight der drei neuen Solitärbauten.

grundrisse

Grundrisse

ausstattung

Die Ausstattungs-Highlights:

  • Niedrigenergiegebäude / KfW-Effizienzhaus 55 (Förderdarlehen KfW je WE voraussichtlich 100.000,- € sowie einem voraussichtlichen Tilgungszuschuß von 5.000,- € für Solarthermie)
  • Zeitlos schöner Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung
  • Hochwertige 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
  • Bodentiefe Schiebetüren zu den Balkonen in den Penthäusern
  • Bequeme elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Glatte Wände mit Malervlies
  • Lichte Raumhöhen von ca. 2,60m / Penthaus mit lichter Höhe von 2,80m
  • Kfz-Einstellplätze in der Tiefgarage teilweise mit Ladestationen
  • Moderne Badausstattung
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
  • Hochwertige Sanitärkeramik
  • Bodengleiche Duschen
  • Video-Sprechanlage
  • Vorrichtung für Smart Home Systems
  • Barrierefreier Zugang / Aufzüge in alle Etagen
  • Herrlich große Sonnenbalkone
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